Vergleich: Hauskauf oder Miete – was ist die bessere Lösung?

Vergleich: Hauskauf oder Miete – was ist die bessere Lösung?

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Die eigene Immobilie gehört für die meisten deutschen zu den wichtigsten Zielen im Leben. Laut Umfragen möchten über 80 % aller deutschen gerne in einem eigenen Haus leben. Dagegen sprechen in den meisten Fällen eigentlich nur die Kosten. Schließlich ist der Kauf eines Eigenheims teuer, und die meisten Hauskäufer müssen sich für viele Jahre verschulden, um sich diesen Traum erfüllen zu können.

Doch es gibt eine günstigere Lösung: Einfach ein Haus mieten! Mancher Experte betont gar, dass die Mieter eines Eigenheims über einen gewissen Zeitraum gerechnet günstiger ist als der Kauf. Ist da wirklich etwas daran?

Die Antwort fällt wie so oft aus: Es kommt darauf an! Es kommt auf viele Faktoren an, zum Beispiel auf die Darlehenshöhe, den Zinssatz, den Tilgungssatz, die Sollzinsbindung usw. Zudem hängt es davon ab, wie viel Eigenleistung ein Hauskäufer bzw. Bauherr mit einbringen können. Menschen die handwerklich geschickt sind und viel selbst machen können, kommen in der Regel viel günstiger zu einem Eigenheim als solche mit zwei linken Händen. Auch das muss bei der Klärung dieser Frage berücksichtigt werden.

Die genannten Daten wie Darlehenshöhe, Zinssatz und Tilgung ergeben schließlich eine monatliche Gesamtbelastung für den Immobilienkäufer. Hinzu kommen die entsprechenden Nebenkosten, außerdem Rückstellungen für zukünftige finanzielle Aufwendungen usw. Ihr gegenübergestellt werden muss bei Mietern die monatliche Mietbelastung inklusive aller Nebenkosten. Rückstellungen müssen hierbei in der Regel nicht berücksichtigt werden, da der Vermieter für solche Arbeiten zuständig ist. Am Ende kann dann ein objektiver Vergleich zwischen der monatlichen Belastung beim Kauf einer Immobilie oder bei der Miete gezogen werden. Wer diesen Prozess nicht komplett per Hand durchrechnen möchte, findet dafür leistungsstarke Vergleichsrechner im Internet.

Beim Kauf einer Immobilie ist der Preis auch von der Region abhängig . Ob Sie nun eine Immobilie in Dresden , Köln ,  Stuttgart  oder in München suchen . Manchmal macht es daher Sinn sich auch außerhalb der Ballungszentren umzuschauen.

 

 

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