Nachmieter finden – Tipps und Tricks

Nachmieter finden –  Tipps & Tricks

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Viele Mieter kennen das Problem: Wer eine neue Bleibe gefunden hat und vor Ablauf der Vertragslaufzeit aus einem Mietvertrag aussteigen möchte, der muss seinem Vermieter geeignete Nachmieter präsentieren. Diese zu finden, gestaltet sich oft gar nicht so einfach. Wir haben einige gute Tipps und Tricks für Sie zusammengestellt.

Grundsätzlich gilt: Dem Vermieter obliegt keine Pflicht, einen vom derzeitigen Mieter vorgeschlagenen Nachmieter zu akzeptieren. Hier kommt es insbesondere darauf an, ob der Interessent die vom Vermieter aufgestellten Kriterien hinsichtlich Bonität, Familiengröße, Beruf etc. erfüllt. In den meisten Fällen können sich Mieter und Vermieter gütlich einigen, und der Vermieter akzeptiert den Vorschlag für einen neuen Nachmieter, teilweise stellen sich Vermieter aber auch quer. In diesem Fall muss der aktuelle Mieter in den sauren Apfel beißen und den Vertrag bis zur ordnungsgemäßen Kündigung fortführen.

Daher ist der beste Tipp in diesem Zusammenhang: Beziehen Sie Ihren Vermieter in die Suche nach einem Nachmieter mit ein! Berichten Sie frühzeitig von Ihrem Vorhaben und fragen Sie Ihren Vermieter, welche Kriterien ihm bei einem Nachmieter wichtig sind. So haben Sie die besten Voraussetzungen, einen passenden Nachmieter zu finden und den Vermieter zufriedenzustellen.

Um überhaupt eine ausreichend große Zahl von Interessenten zu finden, sollte die Anzeige entsprechend aussagekräftig sein. Fügen Sie nicht nur Bilder der Wohnung bzw. des Hauses bei, sondern auch einen Grundriss und alle weiteren notwendigen Informationen. Auch hier kann Ihnen unter Umständen der Vermieter mit Unterlagen etc. helfen.

Zusatztipp: Entwerfen Sie einen Bewerberbogen. Falls sich viele Interessent nach Ihrer Immobilienanzeige melden, sollten Sie diese selektieren und sich von jedem einen Bewerberbogen ausfüllen lassen. Hier gehören Informationen wie etwa Beruf, Familienstand, Kinder, Haustiere, derzeitige Anschrift und Telefonnummer hinein. Die ausgefüllten Bögen können Sie im Anschluss Ihrem Vermieter übergeben, so dass dieser eine Vorauswahl treffen kann.

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